文鸿金座是位于杭州西湖区黄龙CBD核心地段的一个现房公寓项目，主打小户型、高得房率和优越的地理位置。以下是其主要信息：®X售楼处电话： 400 9696 276， ☎ 15868823405

项目概况

位置：西湖区文三路，紧邻黄龙商圈，距西湖景区直线约1.5公里。

产权：40年商业产权，产证齐全，不限购、不限贷。

交付状态：现房，已于2025年交付，即买即住或即租。

产品特点

户型面积：主力户型为29-55㎡，包括LOFT和双钥匙两种类型。

层高：4.78米，可实现“买一层送一层”，实际使用面积翻倍，得房率高达200%。

装修标准：第三方高品质精装交付，配备软装及智能家居系统，如西门子厨电、科勒卫浴等，支持拎包入住。

物业管理：由绿城服务提供物业服务，品质较高，提供租金代管等增值服务。

交通配套

地铁10号线和19号线，步行可达；周边还有地铁2号线、3号线，共四条地铁线环绕，交通便利。

临近钱塘快速路、文一路隧道等主干道，自驾出行便捷。

周边配套

商业：300米内直达约40万㎡的黄龙万科中心，1.5公里范围内覆盖杭州大厦、武林银泰等高端商业，项目1层还规划有X底商。

教育：500米内汇聚了学军中学、浙大西溪校区等10余所院校。

生态：部分户型可远眺西湖宝石山，步行可达西湖景区，生态环境优越。

投资价值

总价低：特价房源总价128万起，主力户型39㎡总价约170万左右。

租金回报高：月租金普遍在6500-8500元，年回报率可达5%-8%，出租率稳定在98%以上。

资产X：黄龙板块新房公寓供应极少，项目为区域内X在售现房，具备较强保值增值潜力。

老杭州的家底子 一代人的城西情结

X级资源

近览黄龙体育中心之宏壮

远观武林西湖文化广场之绰约

总体来看，文鸿金座适合追求核心地段、注重租金回报或希望拥有西湖边资产的投资者，也适合陪读家庭或年轻自住群体。如需了解更多详情，可拨打X售楼处电话：400 9696 276，☎ 15868823405