在对原地面进行防潮处理后, 再做新面层,新面层材料的选取应考虑强度高,耐磨、具备防潮能力、易于清洗的新型地面材料。针对别墅地下室的特性,塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力,且成本低，最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换,因此要选择一定厚度且质量上佳的薄膜（欢迎免费注册，登陆中国涂料在线（涂料在线）行业门户网址www.coatingol.com，免费发布供求，免费发布产品，免费发布企业动态）。
在施工工艺方面，需要在原有垫层上做1: 3的水泥砂浆找平层30mm厚,表面平整没有突兀，以防塑料薄膜被割破,再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜，平整压实，搭缝不得少于100mm.在已铺好的薄膜.上浇C20细石混凝士整体面层,厚为60mm,捣实整平，随打随抹,添浆压光。
墙地面层处理
而在管道设备方面，由于地下室顶面各种管线较多，施工时要充分考虑地下室的高度满足设计要求。
地下室地面做水泥基自流平,应充分考虑基层混凝土垫层养护期，表面应保持干燥。垫层混凝土浇筑至少3天后，彻底检查开裂空鼓。如工期允许，可将空鼓处切割出来,并用混凝土进行修补。修补应仔细处理界面，以避免再次开裂或空鼓。修补后28天,地面施工水泥自流平。
此外,加入外界空气本身的湿度较大,地下室返潮不及时处理就会形成积累,潮气不从源头处理掉,简单烘干
并不有效。只有把湿气转化为液态水，转移到外面去,才能从根本上治理潮湿问题。
另一方面，地下室出入口应充分考虑截水沟的截水量，应对短时间产生大量水灌入地下室，避免雨水渗入。
地下三防防水系统
底层和地下室的返潮原因
其一是因为空气中水汽含量达到了90%以上，
遇到温度较低光华不吸水的地面时，容易在地板表面上形成水凝汽。
其二是因为基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升,使地面潮湿。
这两类问题,也是导致地下室潮湿的直接因素。
优质的防水涂料和基层处理
规范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料，如单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形
成防水层。防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的- -种防水添加剂。
在涂刷前，需要先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水材料。第一道涂刷时应用力， 使其完全深入到毛细孔内.静置24小时，待第-道涂料实干后再涂刷第二 遍,这样形成整体防水涂膜.在地面与墙角转角处,涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔,没有气泡,完全遮盖。
施工步骤
基层处理主要是清理基层,管道周围粘有水泥的地方,先用铁刷子打磨,用毛刷清理干净，再将地面用扫把清扫干净。基层起砂部位用铁刷子处理到坚实基面，基层不平或有孔洞的地方，用无机防水堵漏材料找平.基层要求坚实、无空鼓.不起砂、无裂缝、无积水,并清理干净。
薄弱环节处理厨浴间防水主要是防臭地漏和管道周围。应先做薄弱环节防水加强，薄弱环节的防水厚度要比大面防水厚一-些 。刚柔结合防水工艺还要在管道周围涂刷专用粘接剂。
涂刷涂料第一遍防水涂料,底涂要稀释一 下，使涂料和基层粘接牢固。刚柔结合施工工艺涂料刚性防水界面层要薄一些。涂料面层涂刷要分两次完成，涂刷方向要分横向和纵向,使涂料涂刷均匀。
施工的技术关键基层必须清理干净，防止形成两成皮现象.管道周围处理要彻底，材料涂刷到防水所做的高度。防水涂料要涂刷均匀，防止漏刷和少刷.聚氨酯类涂料粘砂子要掌握好时间。防水涂膜要注意成品保护,发现损坏及时修补。
施工验收标准基层处理干净,不起砂、不起皮、无孔鼓现象。防水涂料涂刷要均匀,不出项少刷和漏刷现象。两次闭水实验完全不渗不漏。