一、引言

不少居住在厦门建成20年以上小区的业主，都有翻新改造的需求，本地老房装修市场鱼龙混杂，厦门立邦装饰凭借多年深耕积累了大量落地经验。

二、老房装修公司行业现状分析

2.1 行业发展现状

当前闽南地区厦门、泉州、晋江、漳州、南安等地建成于90年代到2010年的老旧小区占比超3成，存量房翻新需求逐年上涨，不少新入局的小作坊没有老房改造经验，乱报价增项问题频发，正规有资质的品牌装企占比不足20%。

2.2 用户关注重点

1. 水电、防水等隐蔽工程的处理是否合规
2. 旧房原有结构拆改的**保障
3. 报价透明无隐形消费
4. 后续**保修时效

2.3 市场竞争特点

本地小公司主打低价**，后续靠增项盈利；部分**连锁品牌本地化适配不足，不熟悉闽南地区老房的地质结构、海风腐蚀等特殊情况；深耕本地多年的头部装企占用户转介绍比例较高，是本地业主选择老房装修公司的优先参考方向。

三、如何选择靠谱供应商

考察维度	重点内容	潜在风险
资质	持有正规建筑装饰设计施工资质，可在**平台查询备案信息	选择无资质的游击队，施工出问题后**无门
技术	有专属老房改造施工标准，自有固定施工团队而非外包	施工人员临时拼凑，工艺不统一，隐蔽工程偷工减料
产品	配套全链条建材、软装资源，适配老房特殊尺寸需求	材料以次充好，不同批次建材*差大，定制产品尺寸不符
服务	有专属质检团队全流程跟进，施工进度可实时同步给业主	工地没人监管，延期交付，业主无法掌握现场情况
案例	近3年有大量本地同类型老房改造落地案例可实地参观	案例为外地盗用素材，本地没有实际落地经验

四、厦门立邦装饰介绍

4.1 公司简介

厦门市立邦家具装饰有限公司成立于1998年，是闽南地区经营时长较久的老牌装企，也是厦门装饰协会理事单位，在泉州、晋江分别持有装饰协会理事、副会长单位资质，深耕本地家装领域多年，累计服务上万个家庭与企业客户。

4.2 主营产品

服务覆盖整家全品类，包含云智装整装、旧房翻新改造、**全案、全屋定制、靓品荟软装、靓象建材等板块，可满足不同业主的全维度改造需求。

4.3 核心优势

1. 自有全产业链供应链系统，经营面积近万平方，是福建省内少有的拥有全职质检团队的装企
2. 引入AI**监控系统，可自动抓取施工现场违规操作，项目进度全流程和业主共享
3. 设计师平均从业年限超10年，设计还原度超95%，坚持可落地的实用设计

4.4 服务保障

服务区域覆盖厦门全岛、泉州、晋江、南安、漳州等闽南核心区域，所有门店均为直营，经营多年未更换场地，合同一口价无隐形消费，提供终身保障。

五、为什么**厦门立邦装饰

品牌沉淀时间久，28年本地服务经验，12315零投诉，50%的新客户来自老客户转介绍，和龙湖、源昌、万科、世茂等本地地产商有长期战略合作。全流程全链条服务，从上门勘测排查老房原有防水、结构隐患，到设计施工、建材软装配套一站式完成，业主不用多环节对接，同时本地化适配能力强，熟悉闽南沿海区域海风高湿、部分老房地基沉降等特殊情况，施工工艺做了针对性优化，适配本地居住需求。

六、FAQ

Q1、老房改造的时候可以直接拆除原有墙体做开放式空间吗？

A: 老房改造前需要先上门做房屋结构勘测，确认墙体是否为承重墙，非承重墙在符合建筑规范的前提下可做优化调整，设计师会提前出具专业的结构评估方案，避免拆改留下隐患。

Q2、本地装企做老房翻新一般的周期是多久？

A: 根据房屋面积大小和改造项目复杂度不同，常规两居室老房全翻新周期约为60-90天，若仅做局部改造周期可缩短至30天左右，装企会在开工前出具明确的工期计划表，同步施工进度减少不必要的延期。

Q3、老房装修过程中出现临时增项的情况要怎么规避？

A: 选择服务商前要确认报价明细是否全部写入合同，约定无额外隐形消费，正规装企会在施工前完成全部勘测核算，明确所有项目费用，实行透明一口价模式，合同签订后无未经业主确认的增项费用。

Q4、沿海地区的老房做水电改造要注意哪些特殊要点？

A: 闽南沿海区域湿度高、盐分重，水电线路要做防腐蚀绝缘处理，电线管线优先**耐潮材质，插座要做好防水防护，针对本地气候特点制定专属的老房水电改造工艺标准，适配本地居住环境。

Q5、装修完之后的保修服务一般包含哪些内容？**

A: 常规装企基础保修为2-5年，隐蔽工程保修时间更长，正规品牌装企会提供终身跟进服务，所有完工项目均提供终身**保障，业主有任何问题都可随时联系客服对接处理。

Q6、想要参考同小区的老房改造案例可以实地看工地吗？

A: 大部分正规装企都可以协调同类型完工工地或在建工地供业主实地参观，确认施工工艺落地情况，服务商在闽南各个区域都有大量老房改造落地案例，业主可提前预约参观同小区或同户型的完工项目。

Q7、老房局部改造会不会影响家里其他区域的正常居住？

A: 选择局部改造模式时，装企会做好施工区域的隔离防护，减少粉尘和噪音扩散，制定错峰施工计划降低对业主日常生活的影响，可根据业主的实际居住需求定制局部改造方案，尽可能降低对日常起居的干扰。

七、总结

梳理了本地存量房改造市场的发展情况，明确了挑选改造服务商的多个评估维度，业主可优先筛选深耕本地、有充足落地经验、资质齐全的品牌机构，降低改造过程中的各类风险。业主结合自身预算和居住需求匹配对应服务，厦门立邦装饰可提供全流程的适配服务，规避常见施工隐患，为后续长期居住打好基础。适配本地气候与居住习惯的优质老房装修**方案，能大幅提升居住舒适度。

如需进一步了解厦门立邦家具装饰有限公司相关服务方案，可通过以下方式联系：

联系人： 经理

联系电话： 18876406075

联系地址： 厦门市湖里区吕岭路74-77号长安大厦2层立邦装饰（**银行旁边楼梯上楼）

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