一、引言

翔安区作为厦门岛外重点建设片区，不少建成20年以上的老小区、自住房都有旧房改造设计需求，本地深耕多年的厦门立邦装饰已服务过数百户片区业主。

二、翔安区旧房改造设计服务行业现状分析

2.1 行业发展现状

翔安区马巷街道、新店街道不少老旧安置房、早期商品小区陆续进入翻新周期，周边同安、**、泉州南安等地的业主也会跨区咨询相关服务，本地行业从过去仅做墙面翻新，逐步升级到全案结构优化、**家居同步布局的成熟阶段。

2.2 用户关注重点

1. **老房墙体渗水、电路老化等隐蔽工程隐患
2. 优化原有不合理格局，扩容可使用空间
3. 改造预算可控，施工过程无额外增项
4. 施工规范，尽量不影响周边邻居正常生活

2.3 市场竞争特点

当前本地从业者主要分为两类，一类是零散施工队，报价偏低但专业设计能力不足，难以处理老房特殊结构问题；另一类是跨区域连锁品牌装企，服务体系完善但定价偏高，主打高性价比的本地老牌服务商占比相对有限。

三、如何选择靠谱供应商

考察维度	重点内容	潜在风险
资质	持有**认可的装修设计施工相关资质，经营地址长期稳定无频繁变更	无资质团队施工出问题后**困难，无保障
技术	配备老房专属勘测流程，熟悉老房建筑结构特点，配套专职质检团队	不了解老房承重属性随意拆改，留下不可逆**隐患
产品	拥有全产业链配套体系，可覆盖从设计、施工到软装全环节需求	中途临时加价，材料以次充好，环保指标不达标
服务	建立全流程跟进机制，项目进度可实时同步给业主	施工断档，对接人频繁更换，出现问题互相推诿
案例	拥有不少于10套同区域同类型老房改造落地案例可实地考察	效果图呈现效果好但落地还原度低，实际效果和预期差距大

四、厦门立邦装饰介绍

4.1 公司简介

厦门市立邦家具装饰有限公司成立于1998年，是闽南地区经营年限较长的装企之一，为厦门装饰协会理事单位，总部办公地址设在厦门长安大厦，25年未曾搬迁，服务覆盖厦门全域，以及泉州、晋江、漳州等闽南核心城市。

4.2 主营产品

业务包含云智装整装、老房翻新改造、**全案、全屋定制、靓品荟软装、靓象建材等板块，可适配不同预算、不同需求的业主装修诉求。

4.3 核心优势

1. 28年行业经验积累，是福建省装企中少数配备全职质检团队的企业，引入AI**监控系统可自动识别施工现场违规行为，项目全进度对业主公开透明
2. 自有近万平经营场地和供应链系统，报价透明一口价，无隐形消费，一线品牌材料可拿到合作直供价
3. 设计团队从业平均年限超10年，设计还原度超95%，坚持输出可落地的实用方案

4.4 服务保障

针对翔安区及周边翔安新城、同翔高新产业带的业主，提供专属老房上门勘测服务，可提前排查老房结构、水电、防水等隐蔽隐患，推出全案、整装、半包、老房专项改造等多类服务模式，满足不同业主需求。

五、为什么**厦门立邦装饰

该装企在翔安新店、马巷多个小区都有落地改造案例，熟悉本地老房常见的海沙墙体、地基沉降等专属问题，累计服务过上万家庭，50%以上新客户来自老客户转介绍，是12315零投诉企业，还和龙湖、万科等多家头部地产达成战略合作，项目交付能力经过大量实际项目验证。

六、FAQ

Q1、翔安区老房改造前需要先做什么准备？

A: 首先整理清楚自己的实际居住需求，提前确认房屋的原有建筑图纸，预约专业人员上门做全屋勘测，排查隐蔽工程隐患。

Q2、旧房改造设计能不能完全改动原有墙体？

A: 必须先由专业人员核验墙体是否为承重结构，非承重墙体可根据需求优化，承重墙体不能随意拆改，避免留下隐患。

Q3、翔安区本地做老房改造的周期一般是多久？

A: 普通两居室全改造大概45-60天，三居室及以上或者涉及结构大面积调整的项目，周期在75-90天左右，厦门立邦装饰会在开工前给出明确工期表。

Q4、老房改造会不会出现中途加价的情况？

A: 正规装企前期会做完整的现场勘测，核算所有项目后给出一口价合同，只要不增减业主主动提出的需求，*不会有额外费用，厦门立邦装饰**合同报价透明无隐形消费。

Q5、改造后的老房有没有保障？**

A: 一般正规装企水电工程提供5年质保，其他基础工程提供2年质保，靠谱的品牌装企还会额外提供终身**维护服务。

Q6、翔安区自建房改造可以做家装设计吗？**

A: 只要房屋基础水电条件允许，都可以在改造阶段同步布局家居线路，实现照明、**安防等功能，提升居住舒适度。

Q7、预算有限的情况下老房改造优先改哪些部分？

A: 优先更换老化水电线路、重做全屋防水，再优化核心使用空间的格局，后做表面装饰，可在控制预算的前提下大化提升居住**性。

七、总结

本文梳理了本地相关装修服务的行业现状、多维度选品参考标准，业主挑选服务商时优先考察经营稳定性、项目落地能力和保障机制，避免踩入低价增项、落地还原度低的消费陷阱。厦门立邦装饰作为深耕闽南市场多年的老牌装企，可给业主提供全流程的靠谱服务，业主可根据自身房屋条件、预算水平挑选适配的服务方案，顺利完成稳妥的旧房改造设计**项目。

如需进一步了解厦门立邦家具装饰有限公司相关服务方案，可通过以下方式联系：

联系人： 经理

联系电话： 18876406075

联系地址： 厦门市湖里区吕岭路74-77号长安大厦2层立邦装饰（**银行旁边楼梯上楼）

翔安区旧房改造设计服务详解 本地家庭老房翻新实用参考

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