摘要：本文通过介绍防水技术，防水材料的发展，体现了防水技术在高层住宅中应用的重要性，可以提高住宅的防水性能，改善人们的居住环境。

关键字：防水；建筑；高层住宅；卷材；构造

1 、概述

1.1高层住宅防水的基本原理

高层住宅的整体的变形是导致高层住宅裂缝和渗水的主要原因之一。另外，建筑材料存在的细小空隙也可以使水通过，进而渗透到室内或其他部分，水压是影响这类想象的重要原因中国涂料在线coatingol.com。因此高层住宅的防水一般按照下列几条原则进行设计：

（1）对建筑物的变形进行有效控制，如热胀冷缩、不均匀沉降等，事先采取应对措施预防有可能会变形的部位。用来限制变形应力的大小以防止屋面无序开裂可以采取在屋面上所采用的刚性材料中预留分仓缝的构造措施。

（2）一定要在容易积水的部位，设立疏导措施，是积水及时排出，不会因为大量积水造成渗漏。可以采取建立组织屋面坡度，将积水及时引出到积水排放管以便于及时排出。

（3）对防水的重要部位利用刚性材料的密实性和柔性材科的憎水性.采用构造措施，以保证水不会浸湿到内部。

1.2 建筑防水构造的类型

1.2.1 构造防水

构造防水是合理完善建筑构造的节点设计以及合理加工，以达到防水效果。

1.2.2 材料防水

材料防水是指选用的防水材料自身具有很好的防水性能，通过合理的设计构造，以达到防水的效果。

（1）刚性防水

用细石混凝土、防水砂浆等刚性料作为防水层的防水构造称为刚性防水。

（2）柔性防水

用胶结料黏贴在基层上，用柔性卷材搭接所形成的构造方式称为柔性防水方法。

（3）涂膜防水

高分子防水材料具有很强的粘结力和可塑性，将其直接涂刷在基层是，形成一层厚厚的防水膜，以形成防水能力。高分子防水材料主要有乳化沥青、氟丁橡胶类、丙烯酸树脂类等。

2、屋顶防水

2.1柔性防水屋面

柔性防水屋面之所以称为柔性防水屋面是因为用来防水的卷材是相互搭接后用胶结材料黏贴在基层面的，具有很好的柔性，能适应屋面出现的变形。

2.1.1基本构造层次

柔性防水屋面基本构造层次。

（1）找平层

油毡防水层应改选择铺设在较平整并且具有整体性的基层上，通常应该在结构层或者保温层上做15-30mm厚1：3水泥砂浆找平层。

（2）给合层

热沥青用于油毡和找平层水泥砂浆之间的结合层。为使第一层热沥青能很好一般会先刷一层冷底子油，这样做可以使热沥青和找平层能很好的结合。冷底子稀释沥育溶液就是冷底子油.能和沥青很好的黏合。冷底子油能很好的渗人水泥砂浆，第一层油毡就会牢固的粘贴固定在基层的找平层上。

（3）防水层

沥青和油毡层相互交替粘合形成屋面的油毡防水层的，因为油毡下面粘贴在基层上，上面黏结保护层，和沥青交替贴合会形成一层毡二层油或者二层毡三层油等。

（4）保护层

油毡防水层的老化一般是因为暴露在空气中受到日照，氧气，温度等的影响。可以再油毡表面设立保护层用来防止防水层的老化，延长使用寿。俗称的保护层绿豆砂就是在最后的一层沥青胶上趁热的时候黏上一层3-6mm的无棱的小石子，这种做法比较经济方便，有一定效果。当作为上人屋面的时候可以用30-40mm厚细石混凝土浇筑在防水层上，也可以用20mm厚的l：3水泥砂浆来贴地砖或者混凝土预制板等，这样能起到保护防水层的作用，也可以为上屋提供面层。

2.1.2檐口及泛水细部构造

油毡防水屋面的檐口一般包括女儿墙外部排水、女儿墙内部排水和自由落水、挑檐沟、女儿墙带檐沟等等形式。油毡在檐口处的雨水口处构造经济收头处理是构造处理的关键部位。

屋面防水层和垂直墙相交接的地方的防水构造处理称为泛水。油毡防水的屋面垂直墙处关于泛水有三方面值得注意：第一用砂浆做成弧形在屋面与墙面相交接的地方，这样可以避免油毡的直角曲折：第二油毡用于垂直墙面的需要用到的是水泥砂浆抹光再加上冷底子油：第三在墙上面需要上翻250mm的高度必须有防水油毡，用一层干铺卷材放在下面，防水油毡的最后收头工作一定要做好。

2.2刚性防水屋面

用密实性混凝土或者是防水砂浆等刚性材科制成屋面防水层的防水方法称为刚性防水屋面。这种类型的有点是施工比较简并且经济实惠。但是这个方法的施工技术水平要求比较高，而且防水层对建筑结构变形比较敏感，容易出现裂缝而导致渗漏水。

刚性防水层的屋面构造一般〔自下而上）分为结构层和保温隔热层、刚性防水层、保护层、找平层、隔离层，其中结构层、保温隔热层以及找平层与柔性防水屋面的相应构造是一样的。

（1）隔离层

隔离层用于刚性防水层和结构层两者之间，使上下两部分分离，以使刚性肪水层避免受到屋面结构变形的影响。废机油、沥青、油毡、塑料布等都可以作为隔离层使用。如果有保温层或者是使用保温材料找坡度的时候.都可以利用这些做为隔离层。

（2）细石混凝土密实性防水层。

要求混凝土的强度等级不低于C20，厚度在40-60mm之间，并且要在其上部分配置上双方向的钢丝网，以改善刚性防水层的抗裂性能。

细石混凝土屋面的突出问题就是防水层施工完成以后很容易易出现屋面裂纹，从而渗漏，其中的原因比较多。有四方面的主要原因：

第一是细石混凝土会热胀冷缩在温差变化大的时候；

第二是会受到随着使用年限的增加屋面板形的影响；

第三是在养护过程中的防水层会出现干缩；

第四是受到建筑变形的影响，由于建筑沉降等引起的。

（3）楼层防水

在厕所、厨房、淋俗室等用水频繁的房间，地面会很容易出现积水，因此应做好楼地面的防水。楼地面的防水措施主要有楼地面排水和楼地面防水两种。第一种是楼地面排水。为防止用水房间地面因积水产生外溢.用水房间的地面应该要比相邻房间或走道的地面低20-30mm的高度，也可用门槛挡水。楼地面排水的通常做法是设置1%-5%的排水坡度，并配置地漏；第二种是楼地面防水。现在的浇筑钢筋混凝土楼板是用水房间的常用做法。当房间有较高的肪水要求时.还需要在现浇钢筋混凝土板上设一道防水层，为防止积水沿房间四周侵入墙身，应将防水层沿着墙角向上翻起成泛水.高度一般高出地面150-200mm。

3、地下室的防水

当地下室底板低于地下室的最高水位时，水就会浸泡地下室的墙体和底板，这个时候地下室的外墙就会受到来自地下水侧压力，底板则会受到来自地下水的浮力，水具有了这些压力就会有很强的渗透能力，因此会造成地下室漏水，影响地下室正常的使用。

卷材防水如今在工程中，卷材防水层通常会采用高聚物改性的沥青防水材料或者是合成高分子防水材料与相对应的胶结材料一起黏结从而形成防水层。

4、结语

随着防水技术的不断发展，高层住宅逐步应用了最先进的防水技术，使得住宅质量得到不断的提升，使得高层住宅的居民有了更多的便利，提高了人们的居住房屋的质量，相信随着科学的发展，社会的进步，相信人们的生活水平会越来越高，生活环境会越来越好。