近日，2023年房地产开工数据的公布以及建筑投资趋势的逐渐明朗，防水材料市场也迎来了新的机遇与挑战。建筑防水材料作为现代建筑必不可少的功能性建筑材料，在房地产、基础设施建设等领域都有着举足轻重的作用，根据建筑防水协会数据，房地产的防水材料需求占房建的60-70%，房地产仍是防水企业的“大头”。

大环境数据显示，2020 年全球防水卷材市场规模为 335 亿美元，初步统计 2022 年全球防水卷材市场规模达 442 亿美元涂料在线coatingol.com。经初步统计，2023 年全球防水卷材市场规模约 478 亿美元。

回看我国防水市场，随着社会的发展，各行各业对防水涂料的需求越来越多，对其性能的要求也不断提高。近年来建筑工业发展趋势迅猛，防水涂料的需求加大，防水涂料的技术水平、实际应用和市场推广都取得了长足的进步，同时，在国家政府对铁路建设投资力度不断加大，铁路、地铁、城内、城际轻轨等基础设施建设规模高速增长的推动下，我国防水涂料行业规模快速扩张。

需求的增长是推动行业发展的强大引擎。随着社会进步的步伐，涂料在各行各业的应用变得日益广泛。近年来，我国建筑业的蓬勃发展对防水涂料的需求急剧上升，推动了防水涂料在技术革新、实际应用和市场拓展方面取得了显著成就。城乡一体化、工业区建设以及旧城改造等基础设施建设的稳步推进，加上政府在轨道交通，如铁路、地铁、城内和城际轻轨等领域的投资增加，都为防水涂料行业注入了强大的发展动力。

行业的集中度正在逐步增强。目前，我国的建筑防水行业呈现出集中度较低、市场竞争不规范的特点，这主要是由于行业中存在大量的小型企业，而整体技术水平高、生产工艺先进的企业相对较少。市场上充斥着假冒伪劣和非标准产品，落后的产能过剩，环保问题突出。然而，随着质量监督、打假质检、环保督查、安全生产和绿色节能等监管政策的逐步实施，以及产品结构的优化升级，下游客户对防水产品品质的要求也在不断提高。这些因素共同推动了大型防水企业的竞争力增强，防水制造行业的市场集中度逐年上升，行业正逐步向龙头企业集中。